Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Мусорный контейнер в новостройке
ID: 44078705
23 апреля 2022
Вся Россия
2 317
4

Купили квартиру в новостройке ЖК Рассказово, сдали квартиру в 2021 году. УК Адмирал, требует оплатить вывоз строительного мусора 35 тр два бункера для двухкомнатной квартиры. В случае не оплаты, угрожают не выдать пропуска строительной бригаде.


Подскажите, как вести себя в такой ситуации.

Автор
Теги
4
ID: 44078705
Могут подойти
4 комментария
23 апреля 2022, 21:33
Лучший совет
Здравствуйте. Вам в чат дома, будет намного больше пользы. В любом случае, в новых ЖК полезно тесно контактировать со всеми соседями, гораздо быстрее можно решить любые бытовые вопросы, «дружить» против действующей УК, обсуждать поломки/уборку территории, текущие проблемы дома, парковку и т.д. Конкретно по вашему вопросу, вы совершенно точно можете и имеете право самостоятельно организовать вывоз мусора с территории, если это будет выгоднее для вас (сначала посчитайте все, узнайте стоимость). Если да - нужно уведомить УК о принятом решении, подготовиться заранее, в письменном виде донести информацию. Ограничивать доступ к жилому помещению, принадлежащему вам на праве собственности, у УК нет законных оснований. Находиться на территории комплекса и производить в жилом помещении работы бригада будет на основании договора (если потребуется, предоставьте УК, чтобы вопросов не было). Опять же, в кооперации с несколькими соседями давить на УК в этом вопросе будет проще. В большинстве новых ЖК по несколько лет идут споры с управляющей, в итоге либо УК прогибается, либо собственники. В редких случаях находится какое-то равновесное состояние. Похоже, что ваш ЖК ещё в начале этого нелёгкого пути. Удачи вам!
8
0
1 215/50 000
0/50 000
24 апреля 2022, 11:50
Доброе утро!
В новостройках УК часто заключает договор с собственниками о разрешении на проведение строительных работ, сюда может входить обшивка МОП перед вашей квартирой, вывоз строительного мусора и тд… просите у УК документы на основании чего они просят заплатить 35 тыс.руб.
5
0
285/50 000
0/50 000
23 апреля 2022, 21:43
Здравствуйте. Для новостроек и квартир без отделки это нормальная практика. Строительный мусор нельзя выбрасывать в контейнеры для бытового. У Вас есть договор с УК? Вы его подписывали? Там есть что-то по теме Вашего вопроса?
6
0
226/50 000
0/50 000
23 апреля 2022, 19:16
Добрый день! Это не совсем вопрос по профилю данного раздела сайта. Как у Вас в жк организован вывоз строительного мусора? Его в любом случае не может не быть при ремонте, при условии сдачи квартир без отделки. Что указано в договоре с УК? Какая форма управления многоквартирным домом выбрана, проводилось ли собрание собственников в соответствии с ЖК РФ? Выбирался ли совет дома в соответствии со ст 161.1? Ценник конечно не маленький, возможно совет сможет организовать это для всех, в любом случае это очень большой вопрос управления домом и, повторюсь, не в рамках форума.
6
0
576/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости