налоги - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

налоги

Наталья ***

2 мая 2023

Вся Россия

3 153

Купили квартиру в 2021 году за 3 миллиона, продали в феврале 2023 года за 4850 миллиона. В феврале 2023 сразу купили квартиру за 6050 миллиона.Один неработающий собственник, как и когда оплачивать налоги, можно ли сделать взаимозачет?

Автор

Теги

Наталья ***

купля-продажа налоговый вычет

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

84 300 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Ломоносовский проспект

10 мин.

Мосфильмовская улица, 33, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Таганская

10 мин.

улица Земляной Вал, 52/16С2, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Кутузовская

22 мин.

2-й Сетуньский проезд, 11, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

3 650 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

2 мая 2023, 18:19

Лучший совет

Налог 13% с разницы между покупкой и продажей. Если была ипотека при покупке, можете в расход включить выплаченные проценты.
Налог можете минимизировать или свести к нулю за счёт вычета с покупки (если ранее не использовали). Для этого вам нужно подать правильно заполненную декларацию в следующем году, до 30 апреля.

324/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

2 мая 2023, 20:35

Можно.

6/50 000

Наталья ***

Автор

2 мая 2023, 19:41

всем спасибо!

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

2 мая 2023, 19:38

Добавлю, что т.н. взаимозачет возможен только в том случае, если налогоплательщик ранее не использовал вычет на покупку.
И еще: Вы имеете право заявить для взаимозачета вычет по любому из этих объектов, т.е. хоть по уже проданному, хоть по тому, который купили взамен.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

2 мая 2023, 19:19

Вычет получить можно. Вычет получается вне зависимости от занятости налогоплательщика. При продаже у Вас возникает тот же НДФЛ 13%. С него и получаете вычет.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

2 мая 2023, 18:20

Наталья, до 30 апреля 2024 года подаёте налоговую декларацию и заявляете вычет по расходам (3 млн.). Итого: 4 850 000 - 3 000 000 = 1 850 000*13 = 240 000 р. к уплате. Если ранее не использовали покупной имущественный вычет (2 млн.), то можете взаимозачётом убить возникший налог в размере 240 000 р.

300/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях