Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры для инвестиции
Михаил Михаил
12 апреля 2021
Вся Россия
8 068
5

Доброго дня!

Понимаю всю несуразность вопроса, но хотел бы услышать мнения.

Есть определенная сумма денег (50% от стоимости предполагаемой квартиры)

Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок).

По этому рассматриваю приобретение евродвушки в иппотеку под 6,1

из рассматриваемых ЖК - ЖК Алхимово в Новой Москве, ЖК Бригантина в Долгопрудном, ЖК Прокшино.

Евродвушки стоят в данных ЖК на уровне 6,5М на текущий момент.

Как считаете, разумно ли будет на текущем этапе влезать в эту авантюру, или с большей долей вероятности цены на новостройки упадут в ближайшем будущем?

заранее спасибо за мнения

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
12 апреля 2021, 16:21
Лучший совет
Здравствуйте. Инвестиция на пике цен - очень сомнительное решение. Первое правило инвестора - Покупать, когда все продают, а продавать, когда все покупают. Сейчас все покупают...
5
0
178/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 22:30
Конечно хорошо дружить с тем, кто знает будущее...)))
Депозиты сейчас, естественно, не покрывают инфляцию рубля. Но к депозиту, в случае чего, всегда есть быстрый доступ (- налог на доходную часть ВВ добавил).
В бетоне же объект становится "предложением", которое сравнивают с другими предложениями, поэтому последующая реализация объекта может и затянуться. Плюс добавляются расходы на ипотеку, возможные доплаты по БТИ, расходы на регистрацию, возможные расходы на оформление права собственности, отделку и расходы на услуги специалиста по продаже недвижимости, налоги. Нужно сесть, посчитать.

В 2014 кто-то покупал недвижимость, а кто-то покупал евро. Все - рулетка.

На мой взгляд, цены на недвижимость в ближайшем будущем не упадут, но и вряд ли сильно вырастут (чтобы цены пошли вниз, нужно сильно пошатнуть рынок).
Недвижимость всегда была и остается сохранением рублевого капитала.

Ну и - при множестве совещаний предприятие состоится (Притчи).
Удачи вам в поиске лучшего решения!
1
0
1 043/50 000
0/50 000
Михаил Михаил
Автор
12 апреля 2021, 17:09
мне казалось что стоимость недвижимости в любом случае растет как минимум, покрывая инфляцию рубля...
отсюда и возникла идея подобного толка. Понимаю что 6-8 месяцев назад было бы лучше, но тогда возможности не было. По вашему, депозиты на текущий момент - более интересная альтернатива бетону?
1
0
300/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 17:03
Добрый день. Михаил, ну как бы Вы опоздали на 6-8 месяцев. Цены реально на своем пике и если и будут расти дальше, то совсем незначительно.
3
0
139/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 апреля 2021, 16:46
"Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок)." - желание приумножить деньги и ипотека - это оксюморон.
влезать в такой проект сейчас, на мой взгляд, крайне нелепо. хотя, смотря в чем номинирован ваш доход и в чем вы рассматриваете сохранение/приумножение денег. в валюте - однозначно потеряете, это гарантия 100%. а в рублях - возможно, что и выиграете. другое дело, что покупательная способность рубля упадет в случае такого выигрыша, и победа станет пирровой. но, возможно, само номинальное увеличение цифры будет греть душу ))
4
0
563/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости