Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сдача квартиры в Москве, какую оплату брать?
ID: 126011312
5 мая
Вся Россия
945
4

Здравствуйте, сдаю первый раз квартиру однушку в Москве. Запуталась какую оплату брать. Где-то написано первый+последний месяц и залог. Где то берут просто за первый месяц и залог. Знакомая сдала в МО брала первый последний месяц и залог, плюс комиссия риелтору платил арендатор. А мне риелтор сказал, у которого интересовалась сдачей, что они заплатят за первый последний месяц, и он возьмет у меня эту оплату за один месяц. А у других читаю платили арендаторы отдельно комиссию. Так я запуталась, как делают сейчас?

4 комментария
Лучший совет
Добрый день. Классический вариант. Первый месяц найма и залог.
По комиссии риэлтора: зависит от квартиры. Если сложный вариант (дорогая, многокомнатная), то оплачивает собственник. Если речь идет о стандартной однокомнатной квартире, то комиссию берут с нанимателя. Но бывают исключения, все зависит от конкретного риэлтора. Возможна ситуация, когда 50% от месячной платы за найм риэлтор берет с каждой стороны сделки.
7
0
422/50 000
0/50 000
В классике берется оплата за месяц вперед и депозит (это НЕ оплата за последний месяц, а подстраховка от порчи имущества и он возвратный). Думаю, у вас будет еще много вопросов если вы решили заняться арендой. Но дорогу осилит идущий. Удачи вам
1
0
244/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 мая, 11:55
то, что вы называете "залог" правильно называется "обеспечительный депозит". это сумма, равная месячной оплате, которую собственник оставляет у себя до окончания или разрыва договора найма. и после этого возвращает ее нанимателю, если тот ничего в квартире не испортил и/или не нарушил пункты договора.
многие разбивают этот депозит на два месяца, то есть при заселении наниматель вносит половину депозита, через месяц оставшуюся.
чтобы наниматель при заселении оплачивал еще и последний месяц - такого не бывает. просто многие путают обеспечительный депозит и оплату последнего месяца. в том числе и наниматели: мол, последний месяц платить не будем, деньги (депозит) и так у вас на руках. но это весьма опасное явление, крайне не рекомендуется так делать.
по сложившейся в москве практике, в нижне- и среднеценовом сегменте комиссию риэлтора обычно оплачивает наниматель. исключение - если наймодатель, то есть вы, заключает со своим риэлтором договор, в котором прописана оплата его услуг.
если вы самостоятельно разместили объявление, вам позвонил риэлтор, привел клиента и теперь требует чтобы вы оплатили его комиссию - можете смело слать такого товарища во все шесть направлений. его комиссию оплачивает тот, кого он привел.
7
0
1 245/50 000
0/50 000
Добрый день, все делают как им удобно и выгодно, используются все способы которые вы описали, когда сдают риелторы им выгодно получить комиссию и с арендатора, и с хозяина, когда сдает хозяин ему выгоднее не платить риелтору и получить за 1 месяц и залог, все зависит еше от сегмента элит или эконом, от ценовой увтегории квартиры, от договренности с риелтором и его жадности
0
0
375/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости